Comment entretenir une toiture-terrasse ?

Également appelée toiture plate, la toiture terrasse assure un rôle de structure d’étanchéité et d’isolation thermique du bâtiment. Qu’elle soit accessible ou non, son entretien est donc essentiel afin de préserver sa durée dans le temps.

Quels sont les risques d’une toiture-terrasse mal entretenue ?

La couverture étant plus exposée aux intempéries que le reste du bâtiment, celle-ci se voit confrontée à de nombreuses agressions extérieures qui à terme finissent par engendrer sa dégradation. Au fil du temps en effet, entre l’accumulation de feuilles et la pousse des végétaux, les dispositifs d’évacuation se retrouvent obstrués et les eaux pluviales ne s’écoulent alors plus correctement. Conséquences, l’eau finit par stagner sur le toit et on peut alors observer l’apparition de mousse, de lichens, voire de champignons et autres micro-organismes qui peuvent rapidement entraîner des dégâts parfois irréversibles tant sur le toit que dans l’intérieur du bâtiment. Une opération d’entretien des toitures-terrasses et couvertures régulière est par conséquent une solution essentielle afin d’éviter tout risque de dégradation ou encore d’infiltration d’eau et ainsi s’éviter d’importants travaux, notamment sur les bâtiments de taille importante. Bien qu’il ne s’agisse pas là d’une obligation légale, en cas de déclaration de sinistre, il pourra en fonction des cas être nécessaire de prouver que l’entretien du toit a été réalisé de manière régulière et que celui-ci n’est par conséquent pas à l’origine dudit sinistre.

Quelles sont les solutions pour l’entretien de toitures-terrasses et couvertures ?

Afin de préserver étanchéité, confort et sécurité tant dans les bâtiments que dans les habitations, il est recommandé de procéder à l'entretien de toitures-terrasses et couvertures au minimum une fois par an (à déterminer selon la vétusté du toit et son état général) et de préférence avant l’arrivée de l’hiver. Pour ce faire, plusieurs solutions sont possibles : • Faire appel à des entreprises spécialisées comme SMAC. Professionnels en couvertures, ces derniers seront en mesure de procéder en amont à l’analyse de la vétusté et de l’état général du toit ainsi qu’au diagnostic d’étanchéité avant de veiller à la propreté des chéneaux et dispositifs de descente des eaux pluviales. Ces professionnels se chargeront également de surveiller minutieusement les points critiques où les infiltrations pourraient apparaître et ajuster l’étanchéité si besoin.

Les différentes technologies de béton ciré

L’application de béton ciré n’est plus réservée aux sols industriels ; avec l’ascension du style industriel et loft, il s’invite dans nos cuisines, nos salons, nos salles de bain. Le produit a évolué pour devenir un véritable élément décoratif à part entière.

Réaliser l’entretien vous-même

Si vous souhaitez vous charger vous-même de l’entretien de votre toiture-terrasse, il vous faudra veiller à respecter quelques étapes cruciales afin de réaliser un nettoyage approfondi : -Retirez les feuilles mortes et détritus afin de faciliter l’écoulement des eaux pluviales. -Arrachez les pousses de végétaux indésirables ainsi que les mousses à la main ou en vaporisant un produit biodégradable sans danger pour les écosystèmes, la faune et l’homme. -Si votre toiture-terrasse est ancienne, il peut être nécessaire de régénérer la membrane d’étanchéité bitumeuse. Vous pourrez trouver de nombreux produits afin de réaliser cette opération en profondeur. -Vous pouvez faire de votre toiture plate un bouclier thermique résistant en employant des produits qui lui permettent de réduire les températures en surface. -Vérifiez l’étanchéité des joints, profils, cheminées, coupoles, etc. et procédez aux réparations si nécessaire. Pour conclure, il est primordial d’entretenir efficacement et régulièrement son toit-terrasse afin de préserver au maximum son étanchéité et son bon état. Négliger cette révision affecterait non seulement la durée de vie de la couverture mais également sa capacité de protection de la structure du bâtiment.